Maison de ville vendu – Florange

Exclusivité à l’Agence 31 Immobilier !

Venez découvrir cette maison de 72,45 m² en habitable totale, 77,05 m² en surface au sol totale en lotissement à FLORANGE.

Ce bien dispose d’un beau potentiel, où vous pouvez poser directement vos valises ou redécorer selon vos envies.

Cette maison, sur deux étages, se compose d’un sas d’entrée donnant sur un couloir pour accéder à son salon à aménager selon vos envies et à sa cuisine fonctionnelle, d’une chambre de 17,67 m² avec sa pièce annexe pouvant servir de chambre enfant (pièce mansardée de 10 m²), d’une salle d’eau avec WC séparé, d’un garage indépendant éclairé avec porte motorisée possible à la maison avec un jardin et sa porte d’accès par la maison, également de sa deuxième place de parking privative.

La maison dispose également d’une cave de 20 m² qui est isolée au BA13 vert et aménagé (peinture + carrelage) pour rangements / buanderies, ainsi que d’un ensemble VMC.

Le chauffage fonctionne via un système de radiateurs par inertie (cœur en fonte) avec chaleur douce et économie d’énergie (réglable au degré près et en plage horaire sur chaque radiateur concerné). Vous disposez d’un terrain clôturé + jardin de 200 m² avec accès via un portillon, ainsi que d’une facilité pour stationner dans la rue près de la maison.

Vous disposez également de la possibilité d’agrandir sur l’arrière de votre maison, le cas échéant.

Taxe foncière : 393 euros.

Référence annonce : 0030 en mandat exclusif.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Consommation énergétique : 309 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m²/an

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 780 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année sur l’année 2021 (abonnements compris).

Surface en habitable totale : 72,45 m2

Surface au sol totale : 77,05 m2

Prix du bien : 205 000.00 €

Honoraire à la charge de : Vendeur

Pour plus de renseignements (photos, visite virtuelle…), vous pouvez contacter l’Agence 31 Immobilier au 06.80.87.07.15 ou par mail à s.veneziano@la-31-immobilier.com