Appartement vendu – Metz Ste-Thérèse – Appartement F2

Exclusivité à l’Agence 31 Immobilier !

Venez découvrir cet appartement au premier étage d’environ 50 m² (47,5 m² Loi Carrez) avec une belle hauteur sous plafond de 2,5 m² dans une belle copropriété bien entretenue, située dans le quartier de Metz St-Thérèse.

L’appartement se compose d’une entrée avec un couloir, une belle chambre de 11,7 m² exposé OUEST, d’un séjour lumineux, d’une grande cuisine, et d’une salle de bain avec WC. Un cagibi dans le couloir ainsi qu’un débarras dans la cuisine permettent de faire du rangement.

L’appartement dispose d’un balcon dans la cuisine orientation EST.

Toutes les commodités sont à proximité (supermarché, arrêt de bus, cabinet médical, pharmacie, jardin botanique…) du Bien.

Les charges de copropriétés sont d’environ 93 euros par mois comprenant l’assurance de l’immeuble, frais de syndic, électricité des communs et entretien.

L’appartement est vendu occupé par un locataire de qualité, avec un loyer et charges de 560 euros par mois. La fin du bail est prévue au plus tard le 31 octobre 2024. Le rendement brut est de 6,34 %.

Référence annonce : 0017 en mandat exclusif. DPE disponible. Les honoraires sont à la charge de l’acheteur.

Consommation énergétique : 194 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 41 CO2/m²/an

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Surface : 50 m²

Prix du bien : 106 000.00 €

Prix du bien hors honoraires : 100 000.00 €

Honoraires TTC : 6.00 % soit 6 000 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours sur la copropriété

Nombre de lots : 10

Charges prévisionnelles annuelles : environ 1 120 €

Pour plus de renseignements (photos, visite virtuelle…), vous pouvez contacter l’Agence 31 Immobilier au 06.80.87.07.15 ou par mail à s.veneziano@la-31-immobilier.com