Studio vendu de 31 m² avec sa pièce annexe – Place de parking

Exclusivité à l’Agence 31 Immobilier !

Venez découvrir ce studio au troisième étage avec ascenseur, de 31 m² dans une belle copropriété, sécurisée, bien entretenue, datant de décembre 1999, située dans le quartier hôpital central de Nancy.

Le studio se compose d’une entrée, avec rangement, donnant sur une belle pièce à vivre lumineuse de 13,32 m² se composant d’une cuisine équipée et d’un accès sur un balconnet dans le séjour. Le studio dispose également d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’une pièce de 8,20 m² faisant office de chambre pour le locataire actuel. Il est également vendu avec une place de parking privative.

Toutes les commodités sont à proximité (supermarché, arrêt de bus, cabinet médical, pharmacie, hôpital, …) du Bien.

Les charges de copropriétés sont d’environ 61 euros par mois comprenant l’assurance de l’immeuble, frais de syndic, eau froide, électricité des communs, entretien des communs (incluant espaces verts et local poubelle), accès à un local vélo commun.

L’appartement est vendu occupé par un locataire de qualité, avec un loyer charges comprises de 464,41 euros par mois. Le contrat de bail a démarré le 09 Août 2021.

Référence annonce : 0021 en mandat exclusif. DPE disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Consommation énergétique : 191 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 433 et 585 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Surface : 31 m²

Prix du bien : 96 300€

Honoraires à la charge de : Vendeur

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours sur la copropriété

Nombre de lots : 292 dont 132 lots principaux.

Autres charges prévisionnelles annuelles : taxe foncière de 564 euros en 2022, à ajouter 98 euros de taxes ordures ménagères.

Pour plus de renseignements (photos, visite virtuelle), vous pouvez contacter l’Agence 31 Immobilier au 06.80.87.07.15 ou par mail à s.veneziano@la-31-immobilier.com