Vous avez besoin d’une estimation et analyse du marché détaillées de votre Bien ? 

31 Immobilier vous conseille et vous produit un rapport complet sur votre Bien et sur son environnement.

Déroulement de notre analyse :

• Prise de contact avec le client afin de comprendre le contexte et les enjeux.
• Définition du service, mandat et périmètre du Bien à estimer et analyser.
• Collecte des documents pour l’estimation : extrait du titre de propriété, diagnostics correspondants, attestations de surface… Nous considérons tous éléments pouvant avoir un impact positif ou négatif sur la valeur estimée du Bien.
• Visite du Bien et étude de son environnement.
• Rédaction du Rapport avec les photographies, annexes et conclusions.

Une analyse de marché réussi ne se définit pas au seul critère du nombre de mètres carrés. Elle se base aussi sur une approche comparative, sur nos retours et sur les caractéristiques / état général du Bien : environnement, localisation, disposition et nombre de pièces, vétusté, présence d’un parking privé, d’un jardin, d’une cave, d’un balcon, facilité d’accès aux commodités… Et également la demande de biens sur le secteur en question.

Enfin, en l’absence de litiges ou de problématiques dans le cadre d’une succession ou d’une vente d’un Bien, l’avis de valeur, dont la portée juridique est moindre, est généralement suffisant.